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房产证没下来可以过户吗

[日期:2019-09-24]   来源:昆明房产服务中心  作者:昆明房产服务中心   阅读:188次

在租房出售中,房产证是房间上市出售的唯一凭据,有了房产证,才能证明房间的所有权是自己的,房主也有该房产的收益、出售等权力,那没房产证的房间能过户吗?购买没有房产证的房间存在哪些风险呢?下面就随小编一起来了解看看吧。


没房产证的房间能过户吗


没房产证的房间是无法过户的,主要是应为没有房产证就无法证明该房产的所有权,法律上只认房产证,没房产证到新房出售管理部门去申请过户的话是通过不了的,所有这种房间也不能购买,存在极大的风险,即便是做了公证也存在不少风险。


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购买没有房产证的房间存在哪些风险?


1、无法抵押


房间没有房产证的话,只能直接更名、改底单、补办房产证后再过户等,所有新房从签约到过户需要花费不少时间,这样对于贷款购房的人来说,就没有抵押物来向银行申请按揭按揭了,只能全部款购买。


2、无法得到赔偿


房间没有房产证的话,一旦显示政府规划需要搬迁的话,其房主基础上是得不到赔偿的,因为拆迁对象是根据房产证上的所有权人来划分。


3、房间被房主一房子二卖


房间若没有房产证的话,有些无良房主护眼会将该房产一贩卖再贩卖,以多次转让获取更多的金钱,通常同时与多个买家庭签订房屋买卖合同。


4、无法申办继承或赠与手续


房间若没有房产证的话,基础上在赠与、继承过户的时间,是办理不了公证程序的,其继承或赠与对象的权益就得不到保障。


编辑心得:以上就是表示没房产证的房间能过户吗的介绍,没房产证的新房是不可以过户的,购房是有很大风险的,除非让原房主补办房产证才行,否则较好是不要购买,希望小编分享的计划能给大家庭一些参考。


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