18687718191
网站首页 >> 房产交易 >> 常见问题 >> 文章内容

昆明买“二手房”有哪些费用?

[日期:2019-05-29]   来源:昆明房产服务中心  作者:昆明房产服务中心   阅读:132次

多年从业经验,为大家简单介绍一下购买“二手房”(住宅70年产权)大致需要支付哪些费用,希望能够帮助到大家。

首先说说一次性付款需要交的税费



1

契税!

首套普通住宅房(二套房)建筑面积≤90㎡,契税为成交价*1.0%;首套,建筑面积>90㎡,契税为成交价*1.5%,二套房为成交价的*2%,三套房及以上为成交价*3%。



2

增值税及附加税费!

普通住宅房产证,登记不满2年,成交价格*5.5%,满2年(含),免缴。



3

个人所得税!

普通住宅为成交价格*1%或差额的*20%(满5年且唯一可免征),拍卖成交的,税率为3%。



4

土地出让金!

土地性质为划拨的缴纳*1%的土地出让金。



5

交易手续费!

普通住宅:建筑面积*5元/㎡。




再来说说按揭贷款需要增加哪些费用



1

公证费:0.3%!



2

抵押公证费:400!



3

贷款合同工本费:500!



4

贷款手续费:1000!




按揭贷款需要准备的资料:买方夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、详版征信报告、银行流水、收入证明(注:首付款不够的可以想办法办理信用贷或前置装修贷款50万以内)




我们提供:屋档案查询/房产交易税费咨询(哪种方式最省,合理避税)/签网签/做公证/纳税/交件/领不动产权证/房产评估/办理按揭贷款(哪家利率低、放款快)、组合贷款、公积金贷款、首付贷款、抵押贷款、垫资赎证/新旧房屋整装、家具定制及装修贷/继承、赠予、提公积金、法拍房等相关咨询及服务。



24969966_222131603036_2.jpg

服务热线:18687718191


免责声明部分内容采编自网络,版权归原作者本人。版权问题烦请原作者联系我们,我们将在最短时间内删除。


Copyright © 2018-2020 www.fcfwzx.cn All Rights Reserved 昆明房产服务中心 Copyright 版权所有 技术支持:云南龙头科技有限公司 返回顶部