多年从业经验，为大家简单介绍一下购买“二手房”（住宅70年产权）大致需要支付哪些费用，希望能够帮助到大家。
首先说说一次性付款需要交的税费
1
契税！
首套普通住宅房（二套房）建筑面积≤90㎡，契税为成交价*1.0%；首套，建筑面积＞90㎡，契税为成交价*1.5%，二套房为成交价的*2%，三套房及以上为成交价*3%。
2
增值税及附加税费！
普通住宅房产证，登记不满2年，成交价格*5.5%，满2年（含），免缴。
3
个人所得税！
普通住宅为成交价格*1%或差额的*20%(满5年且唯一可免征)，拍卖成交的，税率为3%。
4
土地出让金！
土地性质为划拨的缴纳*1%的土地出让金。
5
交易手续费！
普通住宅：建筑面积*5元/㎡。
再来说说按揭贷款需要增加哪些费用
1
公证费:0.3%！
2
抵押公证费:400！
3
贷款合同工本费:500！
4
贷款手续费：1000！
按揭贷款需要准备的资料：买方夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、详版征信报告、银行流水、收入证明（注：首付款不够的可以想办法办理信用贷或前置装修贷款50万以内）
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