多年从业经验,为大家简单介绍一下购买“二手房”(住宅70年产权)大致需要支付哪些费用,希望能够帮助到大家。
首先说说一次性付款需要交的税费
1
契税!
首套普通住宅房(二套房)建筑面积≤90㎡,契税为成交价*1.0%;首套,建筑面积>90㎡,契税为成交价*1.5%,二套房为成交价的*2%,三套房及以上为成交价*3%。
2
增值税及附加税费!
普通住宅房产证,登记不满2年,成交价格*5.5%,满2年(含),免缴。
3
个人所得税!
普通住宅为成交价格*1%或差额的*20%(满5年且唯一可免征),拍卖成交的,税率为3%。
4
土地出让金!
土地性质为划拨的缴纳*1%的土地出让金。
5
交易手续费!
普通住宅:建筑面积*5元/㎡。
再来说说按揭贷款需要增加哪些费用
1
公证费:0.3%!
2
抵押公证费:400!
3
贷款合同工本费:500!
4
贷款手续费:1000!
按揭贷款需要准备的资料:买方夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、详版征信报告、银行流水、收入证明(注:首付款不够的可以想办法办理信用贷或前置装修贷款50万以内)
我们提供:屋档案查询/房产交易税费咨询(哪种方式最省,合理避税)/签网签/做公证/纳税/交件/领不动产权证/房产评估/办理按揭贷款(哪家利率低、放款快)、组合贷款、公积金贷款、首付贷款、抵押贷款、垫资赎证/新旧房屋整装、家具定制及装修贷/继承、赠予、提公积金、法拍房等相关咨询及服务。
服务热线:18687718191
免责声明:部分内容采编自网络,版权归原作者本人。版权问题烦请原作者联系我们,我们将在最短时间内删除。