卖二手房,会涉及哪些税收和费用?
这是买房人非常关心的问题之一
今天就为整理一份
税费清单按照办理的顺序
第一:查档费 10元
第二:买卖公证费 0.3%(还有优惠)
第三:存量房交易手续费
房改房:2.5元每平方;商品房5元每平方;非住房8元每平方
第四:个人所得税
满五唯一(不动产权证或不动产发票满五年而且是家庭唯一房产):免
不符合满五唯一:差额的20%或总价格1%
非住房如果个人所得税选择差额,增值税只能选择差额。
如果个人所得税选择1%,增值税只能选择5.6%
备注非住宅增值税前后选择要一直
第五:契税
普通住房,首套房:夫妻和未成年子女。
若房屋面积≤90平方,契税税率为1%;
若房屋面积>90平方,契税税率为1.5%.
普通住房,二套房:
若房屋面积≤90平方,契税税率为1%;
房屋面积>90平方,契税税率为2%.
三套或以上:
契税税率为3%
第六:增值税及附加税
满两年:免
不满两年:5.6%
第七:土地出让金
土地性质为划拔税率为成交价的1%
第八:土地收益金
房改房,安居房按成交价的0.5%
第九:产权登记费:80元
第十:贴花税5元
第十一:印花税0.05%
第十二:贷款
评估费 0.3%
抵押公证费 200每件20万以上按贷款的0.1%
抵押合同工本费100元每件
它项权证工本费 80元 非住宅550元
印花税 0.005%
主要税费就这些了
不过如果通过房屋中介
还有中介费2%
欢迎大家批评指正
自己对着交就是了
我们提供:屋档案查询/房产交易税费咨询(哪种方式最省,合理避税)/签网签/做公证/纳税/交件/领不动产权证/房产评估/办理按揭贷款(哪家利率低、放款快)、组合贷款、公积金贷款、首付贷款、抵押贷款、垫资赎证/新旧房屋整装、家具定制及装修贷/继承、赠予、提公积金、法拍房等相关咨询及服务。
服务热线:18687718191
免责声明:部分内容采编自网络,版权归原作者本人。版权问题烦请原作者联系我们,我们将在最短时间内删除。